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租房案例

 

与房客的纠纷律师能帮忙吗?

Jason Wong

       H女士的一幢house租给了W的小家庭。为了补贴房租,W先生提出把楼下的独立进出的单元分租给他的朋友K先生。H女士同意了。

半年后的一天,由于W家人手洗衣服时忘了关卫生间的水龙头,导致溢水漏到下层,殃及楼下K先生的衣被和电器。 K先生找W赔偿,他不予理会,要K找H女士,说房子不是他的,他没有义务赔偿。态度极为不友好。

H女士得到消息,立刻前往解决。首先,她找来人修理了漏水的问题。还给K先生买了新衣被,以保障他的生活。但是,对于K先生提出的价值$2000的电视机的赔偿,发生争议。她认为不应该自己赔偿。W先生坚持说,自己只是二房东,房子是H女士的,并且她有房屋保险,就要她赔偿。

争执不下,H女生把情况给她的律师说了,提供了所有交流内容,处理漏水的发票及照片等证明。律师给W先生写了律师函:1.损失源于您的失误,H房东已经做了所有应该的行动。电器的损坏与H女士没有直接关系。2. 如果 H女生使用她的保险索赔,会影响以后的保费,对她不公平。3. 你们协商解决最好,如果上小额法庭,您一定败诉。4.请在10个工作日内给我的当事人答复,否则我们采取下一步法律行动。

W先生收到律师函后,态度变得非常合作。主动找H女士商讨怎么补偿K的方案。最后三个人坐在一起,和颜悦色地商量。不但妥善解决了争执,而且互相理解和谦让,成为长期的房东和房客加朋友的关系:房客更爱护房子和设施,房东更体谅房客的不易。

H女士给笔者说,如果没有legalshield法律咨询服务(家庭会员$26/月),她会像大多数人一样,不舍得花几百块钱咨询律师,不知道怎么处理好这样的棘手问题,会烦恼沮丧很长一段时间。律师的介入,让大家理解了加拿大的合理合法的概念,冷静客观地商讨寻求公平互惠的解决方案。

作者是legalshield法律服务咨询师,需要咨询,请联系:微信 legalshield-bc        Email: [email protected]